酒店式公寓以其酒店式的服务引了不少消费者 ，因此不少购房者会选择购买酒店式公寓进行过渡或者投资 ，那么酒店式公寓好不好呢?
酒店式公寓为什么便宜1 、酒店式公寓一般都是在cbd商圈，其地理位置好 ，周边配套设施齐全 ，上班娱乐两不误。酒店式公寓多为精装房，其物业服务标准高 ，不仅仅吸收了星级酒店的服务功能 ，还针对性的提供秘书 、翻译等商务服务，其服务内容更全面，更加的人性化 。
2、酒店式公寓的均价通常会低于同一地段的普通住宅 ，而且它一般以小户型为主 ，总价低 。酒店式公寓的层高大多在3.5-5.3米之间，我们可将它装修成复式 ，这样房子的使用面积会更大一些。
酒店式公寓投资 、自主都不错 ，其出租的回报率会比较高 。因为这类住宅地理位置优越 、装修规格高、物业服务好等优点，受到很多租客的欢迎 。
3 、不过酒店式公寓的产权期限一般是50年左右 ，购买这类住宅是不能落户 ，小孩也不可以就近上学。而且酒店式公寓的物业费 、水电费普遍高于普通住宅，如果我们想要将酒店式公寓出售其税费会更高 ，因为酒店式公寓是商住房 。和普通住宅相比 ，酒店式公寓的容积率更高，其相应的服务配套设施很难跟上 。
小编总结：关于酒店式公寓有哪些优缺点 ，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后 ，大家能够对于酒店式公寓有所了解。酒店式公寓有其优缺点，大家要根据自己的实际需要来选择是否购买 。
随着人们经济水平的提高，人们对居住品质的追求也越来越高 ，很多在外工作的成功单身人士都会选择购买酒店式公寓居住 ，那么买酒店式公寓有什么优缺点呢？下面和小编一起来详细了解一下吧 。
买酒店式公寓有什么优缺点
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体 ，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓不仅吸收了星级酒店的服务功能和管理模式 ，还吸收了信息时代写字楼的特点 。酒店式公寓的优缺点具体如下所示：
(一)优点
1 、总价低
酒店式公寓大多数都是小户型，房屋面积一般都是在50平左右 ，所以房屋总价比较低 ，因此深受那些成功的单身人士或者是新婚的小夫妻的喜爱 。
2 、空间分割灵活
大多数酒店式公寓在设计时都是以工作为主，因此在空间分割上具有更大的灵活性 ，因此市面上有很多分割自如、大小随意的酒店式公寓 ，最小的有20到30㎡的，最大到一层楼 ，大约1000平 ，所以不仅适合小公司，也适合一些中型公司。
3 、良好的生活和商务环境
大多数酒店式公寓的销售广告中都表面可以直接“拎包入住 ” 、“全方位家庭保姆式物业管理 ”等诱人口号 。另外酒店式公寓在提供物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要业主想得到 ，基本上酒店管理公司都可以办得到 。
(二)缺点
1 、不能使用公积金贷款
酒店式公寓无法办理住房公积金贷款来买房 ，而且需要支付的房屋首付是五成，而普通住宅是可以办理住房公积金贷款来买房的。虽然酒店式公寓的户型比较小 ，买房总价低 ，但是如果只能办理商业贷款的话，而且要支付首付五成的话 ，那么买房人其实并没有便宜很多 ，那么就违反了购买酒店式公寓的初衷，看似便宜 ，其实压力更大 。
2 、采光不足
酒店式公寓的走道采光不足 ，容易引发安全隐患，而大多数普通住宅的户型都会比较敞亮 。酒店式公寓由于高层的局限 ，所以一般都是中间一条长廊两边依次排列各户 ，或者是中间是电梯，四周围一圈小户型房屋，形成整个楼面贯通式的平面布局 ，这些布局会使走道没有自然采光 ，或者是采光不足，从而缺乏空间的识别性、方位感。
以上就是关于买酒店式公寓有什么优缺点的详细介绍各位想要购买买酒店式公寓的朋友可以详细了解一下 。酒店式公寓目前并不限制购买 ，买房总价比较低 ，对于年轻人来说，购买酒店式公寓作为自住过渡期是个不错的选择 。
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